房东违约情况下，违约金该赔几倍
- 律师解析
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违约金赔付倍数没固定标准。
当事人能约定违约时给对方付一定数额违约金，或约定违约损失赔偿额计算方法。
若违约金低于损失，法院或仲裁机构可依请求增加;
过高则可适当减少。
司法实践中，判定违约金数额会综合考虑合同履行、当事人过错及预期利益等。
合同部分履行且违约方过错小，违约金可能低;
违约致重大损失且过错大，违约金可能提高，但通常不超订立时双方可预见范围。
案情回顾:
小李与小何签订合同，约定若小李违约需支付违约金。后小李违约，小何要求赔付。双方就违约金数额产生争议，小何认为小李违约给其造成较大损失，违约金应提高；小李则称合同已部分履行，自己过错较小，违约金不应过高。
案情分析:
1、根据《民法典》，当事人可约定违约金及计算方法。
2、司法实践中，会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等判定违约金数额。本案中，合同部分履行且小李过错较小，违约金可能较低；但违约致小何重大损失且小李过错大时，违约金可能适当提高，不过一般不超合同订立时双方可预见范围。
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