非法转让土地认定标准最新是什么
- 律师解析
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非法转让土地，就是没按法定程序，把土地权利转给别人。
认定标准有这些：
没获批就把农用地转成建设用地或作他用，像农用地上违规建厂房;
不符合规划擅自改用途，比如住宅地用作商业开发;
划拨地未经批准转让;
有偿取得土地后不按合同开发且情节严重;
以买卖等形式非法转让，包括土地入股等名义。
非法转让要担法律责任。
案情回顾:
小许未经法定程序批准，擅自将农用地转为建设用地，在农用地上建了厂房。同时，其土地不符合利用总体规划却擅自改变用途，本是规划为住宅用地，他却用作商业开发。此外，小许以划拨方式取得土地使用权后，未经批准就转让该土地使用权。小许的行为引发了一系列争议，是否构成非法转让土地成为焦点。
案情分析:
1、小许未经批准擅自改变农用地用途建厂房，符合非法转让土地认定标准中的第一条。
2、其不符合土地利用总体规划擅自改变土地用途，符合第二条标准。
3、以划拨方式取得土地使用权后未经批准转让，符合第三条标准。因此，小许的行为很可能被认定为非法转让土地，需承担相应法律责任。
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