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租房没到合同期能否退还押金

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-10
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包敬立律师
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律师解析
提前退租是否退押金得看具体情形。
要是租赁合同没特别规定,提前退租就算违约。
可要是因不可抗力让房屋受损,或者房东严重违约,像没提供安全居住环境,租客就能要求退押金。
租客因自身原因提前退租,房东能按合同扣押金当违约金。
合同没明确违约金数额时,房东扣的押金得合理,要和实际损失差不多,像找新租客的空置损失等。
总之,得看合同条款和退租原因才能定能否退押金。

案情回顾:

小许与房东签订房屋租赁合同,未约定提前退租事宜。后小许因个人原因提前退租,房东扣除全部押金,小许认为不合理,双方就押金退还产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同无特别约定,提前退租构成违约。
2、若因不可抗力或房东严重违约,租客可要求退还押金。
3、若租客单纯自身原因提前退租,房东有权扣押金作违约金。
4、合同未明确违约金数额时,房东扣除押金应合理,与实际损失相当。
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