起诉前将房产售予父母是否属转移
- 律师解析
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1.诉讼时，当事人有如实说清事实和财产状况的责任，故意把房产卖给父母，可能算转移财产。
在给房子出卖找父母接盘时，就得注意了，这可能让自己陷入转移财产的旋涡。
2.若低价转让房产严重损害债权人利益，债权人可申请法院撤销该转让。
债权人在遇到利益受损时，可通过向法院申请撤销转让来维护自己的权益。
3.法院会看转让价格与受让人是否知情等，低价无理由或判转让撤销。
经法院判断该转让会损害债权人利益的，会恢复到转让前状态保障债权人权益。
案情回顾:
小许因资金周转困难向小朱借款50万元并签订借条，但到期未还。小朱将小许起诉至法院。在起诉前，小许以远低于市场正常价值的价格将自己名下的一套房产转让给了父母。小朱认为小许此举是转移财产，损害了自己作为债权人的利益，请求法院撤销该房产转让行为。
案情分析:
1、在诉讼过程中，当事人有如实陈述事实和提供财产状况的义务。小许在被起诉前低价转让房产，若该行为明显损害了债权人小朱的利益，小朱有权申请法院撤销。
2、法院会综合考量转让价格是否合理、受让人是否知晓转让可能损害他人利益等因素。本案中转让价格明显低于市场正常价值，若无合理理由，法院很可能认定为转移财产，进而判决撤销该房产转让，恢复到转让前状态，以保障小朱的合法权益。
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