房子过户给别人还能再过户回来吗
- 律师解析
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1.房子过户后能否再过户回来要看情况。
若过户登记合法有效，产权已转移，双方协商一致后重新签合同，就能按规定办理再过户。
2.比如买卖过户后想再转回来，可签回购协议再办登记。
但有恶意转移逃避债务等违法行为，债权人可撤销过户。
3.若过户违反法规强制规定，过户可能自始无效，可依法重新办理过户让房子恢复原状。
一般协商后可再过户，违法违规则依法处理。
案情回顾:
小朱将自己名下的一套房子过户给了小许。之后小朱想把房子再过户回来，小许起初不同意，双方因此产生争议。小朱称过户后自己生活出现困难，希望拿回房子。小许则认为房子已完成过户，产权归自己所有。后来发现小朱过户前存在债务纠纷，有恶意转移财产逃避债务的嫌疑。
案情分析:
1、一般情况下，若已完成合法有效的过户登记，房屋产权已转移。此时双方若协商一致，重新签订房屋买卖合同，可按规定办理过户手续让房子再过户回来。就像本案小朱和小许若能协商好，可重新办理。
2、若存在恶意转移逃避债务等违法情形，债权人可行使撤销权。本案中小朱过户前有债务纠纷且有恶意转移嫌疑，债权人可依法撤销过户行为，让房子恢复原状后再重新过户。若过户违反法律法规强制性规定，过户行为可能自始无效，也可依法重新办理过户使其恢复到原状态。
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