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我国村子里的宅基地是永久性的吗

#宅基地 最新修订 | 2026-02-11
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曹静律师
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律师解析
1.宅基地属村集体,村民只有使用权,并非能永久使用。
2.若宅基地长期闲置、房屋灭失或村民户口迁出本村,村集体有权收回。
3.宅基地使用要符合规划,村集体为公共利益可依法调整。
4.宅基地使用受多种因素制约,是为平衡村集体和村民权益、合理利用土地。

案情回顾:

小朱是某村村民,拥有一处宅基地并建有房屋。后来小朱将户口迁出本村到城市生活,该宅基地上的房屋也因年久失修自然倒塌。村集体认为小朱已不具备本村村民资格且房屋灭失,决定收回该宅基地。但小朱认为自己曾是本村村民,应继续拥有宅基地使用权,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地归村集体所有,村民仅享有使用权。当村民户口迁出本村时,其宅基地可能会被村集体依法收回。本案中小朱将户口迁出本村,符合村集体收回宅基地的情形。
2、房屋灭失后,宅基地的使用权也会随之消灭。小朱的房屋自然倒塌,这也使得其对该宅基地的使用权消灭。所以村集体收回宅基地的决定是合理合法的。
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