装修工期拖长，需赔付多少违约金
- 律师解析
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1.装修工期延长，违约金赔付按合同约定执行。
若合同有明确的计算方式和数额，就按此来。
2.合同没约定时，可按实际损失索赔。
实际损失含房租增加、临时居住开支，以及错过营业旺季的预期利益。
3.可参照同地段类似工程估算损失，主张违约金要提供证据证明损失与工期延误有关及具体数额。
4.先和装修方协商，协商无果可通过诉讼或仲裁，由相关机构判定合理违约金数额。
案情回顾:
小朱与某装修公司签订装修合同，合同未明确约定装修工期拖长的违约金数额。装修公司施工进度缓慢，导致工期延长了两个月。这两个月里，小朱因无法按时入住新房，额外支付了房租，且小朱本计划装修完后将房屋用于商业经营，因装修延误错过旺季，造成了预期利益损失。小朱要求装修公司赔偿，双方就赔偿数额产生争议，协商无果。
案情分析:
1、由于合同未约定违约金数额，小朱可按实际损失主张赔偿。其实际损失包含额外支付的房租以及错过商业旺季的预期利益损失。
2、小朱主张违约金时，需提供充分证据证明这些损失与工期延误存在关联性以及具体数额。可参照同地段类似装修工程的合理工期及费用标准，结合自身情况估算损失。若双方仍无法协商解决，小朱可通过诉讼或仲裁，由法院或仲裁机构判定合理的违约金数额。
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