租金的三倍会不会成为房租押金数额
- 律师解析
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1.法律没有对房租押金数额作绝对规定，一般由双方协商确定。
2.通常租金三倍作为押金数额偏高。
司法实践中，押金数额会综合房屋用途、租金、租期、设施设备情况等判定。
3.若合同明确约定租金三倍为押金，且不违法违规、不损害他人权益，约定有效。
4.若一方觉得数额过高、显失公平，可在一定期限内请求法院或仲裁机构适当减少。
具体要依合同和实际情况判断。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许，双方就房租押金数额产生争议。小朱要求按照租金的三倍收取押金，小许认为该数额过高显失公平。小朱称租赁合同中已明确约定此标准，小许则觉得不合理，双方协商无果，小许考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、房租押金数额一般由双方协商确定，在司法实践中会综合租赁房屋用途、租金金额、租赁期限、房屋设施设备情况等因素合理判定。
2、若租赁合同明确约定租金三倍作为押金，且不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该约定有效。但如果一方认为数额过高显失公平，可在一定期限内请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。具体是否可行需视合同约定及实际情况而定。
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