店面租赁合同包含的内容有哪些
- 律师解析
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1.明确当事人信息：
包括出租方和承租方的姓名、地址等。
2.描述租赁标的：
涵盖店面位置、面积、用途等。
3.约定租金及支付：
确定数额、周期和支付方式。
4.规定租赁期限：
明确起始和结束日期。
5.界定维修责任：
明确双方对店面维修的职责。
6.商定装修改造：
约定能否装修及相关限制。
7.制定违约责任：
规定违约时应承担的责任。
8.说明争议解决：
如协商、仲裁或诉讼等。
案情回顾:
小朱将自己的店面出租给小许，双方签订租赁合同。合同中对出租方小朱与承租方小许的基本信息、店面位置面积用途、租金数额支付方式、租赁期限等都有明确约定。然而，在小许租赁期间想要对店面进行装修，小朱却以合同未明确是否可装修为由拒绝，双方因此产生争议，小许认为合同没禁止就可以装修，小朱则觉得要自己同意才行。
案情分析:
1、在该店面租赁合同中，当事人条款明确了双方身份信息，租赁标的、租金及支付方式、租赁期限等条款也有清晰约定，这些内容符合法律规定，双方应依约履行。
2、但合同对于装修与改造未进行明确约定，小许虽理解为未禁止就可行使，但为避免争议和保障双方权益，租赁双方应在合同中更细致地约定各项事宜。若因装修问题无法协商解决，双方可依据合同中的争议解决条款处理纠纷。
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