律图审稿专业委员会3轮严审

婚前把房产证转到儿子名下该怎么做

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-12
114浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
结论:
婚前将房产证转到儿子名下,可通过赠与或买卖方式,都需按规定准备材料到不动产登记机构办理过户,且都涉及相关税费。
法律解析:
依据《民法典》及相关不动产登记规定,赠与房产时,签订书面赠与合同是必要的法律程序,双方共同到不动产登记机构办理过户,提交房产证、赠与合同、身份证明等材料以完成产权转移。
而买卖房产则需签订包含房屋价格、付款方式等条款的买卖合同,买卖双方准备好身份证、房产证、买卖合同等材料申请过户登记。
赠与涉及契税等税费,买卖涉及增值税、个人所得税、契税等,具体依房屋情况和当地政策而定。
在进行产权转移时,只有确保手续合法合规,才能保障产权转移的有效性。
如果对婚前房产过户的具体流程、税费等问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。

案情回顾:

小朱打算在婚前将自己名下的房产转到儿子小胡名下,对于过户方式,小朱和小胡产生了争议。小朱倾向于赠与,认为手续相对简单;小胡则觉得买卖方式更合适,担心赠与涉及的后续问题较多。双方就该选择赠与还是买卖方式过户僵持不下。

案情分析:

1、若选择赠与,根据法律规定,双方需签订书面赠与合同,共同前往不动产登记机构办理过户手续,办理时要提交房产证、赠与合同、身份证明等相关材料,但赠与可能涉及契税等税费。
2、若选择买卖,双方要签订房屋买卖合同,明确房屋价格、付款方式等条款,然后买卖双方准备好身份证、房产证、买卖合同等材料,到不动产登记机构申请过户登记。买卖方式可能涉及增值税、个人所得税、契税等税费,具体依房屋情况和当地政策而定。无论哪种方式,都要确保手续合法合规,保障产权转移的有效性。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡135****4795用户4分钟前已获取解答
沭阳178****6638用户2分钟前已获取解答
常州188****8692用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125443人选择咨询律师
6724位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前把房产证转到儿子名下该怎么做
一键咨询
  • 137****7534用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****1353用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****1365用户4分钟前提交了咨询
    171****8353用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****7687用户3分钟前提交了咨询
    168****0530用户4分钟前提交了咨询
    162****1563用户1分钟前提交了咨询
    135****8525用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****1633用户2分钟前提交了咨询
    160****3852用户4分钟前提交了咨询
    134****5343用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    134****1456用户3分钟前提交了咨询
    136****3626用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    166****4706用户2分钟前提交了咨询
    130****0643用户1分钟前提交了咨询
    170****1675用户2分钟前提交了咨询
    173****7382用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****1706用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****5602用户2分钟前提交了咨询
    175****2421用户1分钟前提交了咨询
    135****7662用户2分钟前提交了咨询
    150****5141用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****8638用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****7703用户3分钟前提交了咨询
    155****6723用户3分钟前提交了咨询
    150****1441用户2分钟前提交了咨询
    152****8131用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****2801用户2分钟前提交了咨询
    130****4676用户1分钟前提交了咨询
    135****5711用户1分钟前提交了咨询
    158****2838用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****1160用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****6358用户1分钟前提交了咨询
    174****1230用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****7615用户4分钟前提交了咨询
    141****6048用户3分钟前提交了咨询
    173****1080用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****8028用户2分钟前提交了咨询
    176****6352用户2分钟前提交了咨询
    178****4045用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****5670用户2分钟前提交了咨询
    130****7134用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****4252用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    166****2688用户1分钟前提交了咨询
    138****3447用户2分钟前提交了咨询
    178****6668用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****8386用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****6522用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****6082用户1分钟前提交了咨询
    132****7584用户4分钟前提交了咨询
镇江152****9627用户2分钟前已获取解答
徐州178****8165用户2分钟前已获取解答
泰州177****1966用户1分钟前已获取解答
贩卖高仿被拘留多久能判
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁180****2006用户1分钟前已提交咨询
徐州134****2601用户3分钟前已获取解答
连云港152****8483用户3分钟前已提交咨询
盐城188****3280用户1分钟前已获取解答
苏州156****6246用户2分钟前已提交咨询
沭阳152****2935用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换