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刚办好的不动产权证可不可以撤销

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
结论:
刚办好的不动产权证可以撤销,但需满足登记错误等条件,权利人可通过向登记机构申请更正、异议登记后起诉等方式撤销。
法律解析:
根据相关法律规定,当存在登记错误情况,像不动产登记机构工作人员失误录入错误信息、申请人提供虚假材料骗取登记时,相关权利人可申请撤销不动产权证。
权利人可先向不动产登记机构提出更正登记申请,并提交证明登记有误的材料。
若登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人能申请异议登记,且要在异议登记之日起十五日内起诉,由法院判决撤销。
若因登记机构自身过错导致错误登记,登记机构应依当事人申请或自行启动更正程序撤销。
如果在不动产权登记方面遇到问题,不清楚如何处理或不确定是否符合撤销条件,可及时向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。

案情回顾:

小朱刚办好不动产权证,小丽认为该证存在登记错误。原来,是不动产登记机构工作人员失误,将小丽与小朱共有的房产只登记在了小朱名下。小丽要求小朱配合去不动产登记机构进行更正登记,但小朱不同意。小丽遂向登记机构申请异议登记,并准备通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据相关规定,若存在登记错误,如本案中登记机构工作人员失误导致信息录入错误,相关权利人可申请撤销不动产权证。小丽作为利害关系人,有权向不动产登记机构提出更正登记申请,并提交证明登记确有错误的材料。
2、当不动产登记簿记载的权利人小朱不同意更正时,小丽可申请异议登记。并且,小丽需在异议登记之日起十五日内起诉,通过法院判决来撤销该不动产权证。若登记机构确认是自身过错导致错误登记,也应依当事人申请或自行启动更正程序撤销。
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