承租土地到期补偿标准具体是多少
- 律师解析
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结论：
承租土地到期一般无补偿，按租赁合同约定处理;
因公共利益提前收回应合理补偿;
到期收回有预期收益损失可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
承租土地到期，若无合同约定补偿，通常没有法定补偿。
若合同约定到期补偿，则按约定执行。
当因公共利益等合法原因提前收回土地时，给予合理补偿是法定要求，补偿涵盖地上附着物、搬迁安置等费用，地上附着物按价值评估补偿，搬迁安置费依实际支出确定。
土地到期收回时，若承租人有因改良土地产生的预期收益损失等情况，可先与出租人协商补偿。
若协商不成，可通过诉讼途径解决，补偿标准需依据具体事实和证据确定。
在实际生活中，土地租赁情况复杂多样，若遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小胡承租了一片土地开展农业种植。租赁期间，他对土地进行改良并增添不少地上附着物。租赁到期时，出租人要求收回土地，小胡认为自己有投入改良且有预期收益损失，应得到补偿，但租赁合同中未约定到期补偿事宜。双方就到期补偿问题产生争议，协商无果。此外，若土地因公共利益被提前收回，小胡也不确定能获得怎样的补偿。
案情分析:
1、一般情况下，承租土地到期若合同未约定补偿，通常无法定补偿，本案中合同未约定到期补偿，所以小胡依合同难以直接获得补偿。
2、若土地因公共利益等合法原因提前收回，出租人应给予合理补偿，其中地上附着物补偿按其价值评估，搬迁安置费依搬迁实际支出确定。
3、小胡因投入改良土地有合理预期收益损失，可与出租人协商补偿，协商不成可诉讼解决，补偿标准需结合具体情况和证据确定。
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