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实际损失无法算出,该怎么去认定

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
结论:
实际损失无法算出时,可参照合同约定、类比市场价格、遵循法官酌定来认定,主张损失方需尽力举证。
法律解析:
在实际损失难以计算的情况下,法律提供了多种认定方式。
参照合同约定是常见方法,若合同明确规定损失计算方式或违约金标准,可将其作为损失认定依据。
类比市场价格则是参考同类交易、产品或服务的市场情况来估算损失,像房屋租赁可对比周边租金标准。
当上述方式都难以准确认定时,法院会依据公平和诚信原则,结合案件具体情况酌定合理损失金额。
在此过程中,主张损失方有责任尽力提供与损失相关的证据,以帮助法院准确认定。
如果您在实际生活中遇到类似难以计算实际损失的情况,或者对损失认定有疑问,可向专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

案情回顾:

小朱与小李签订合同,小李违约给小朱造成损失,但小朱无法算出实际损失数额。合同约定违约方按合同标的10%支付违约金。小朱认为应按此约定认定损失,小李则觉得应按市场同类交易情况估算。双方就此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、当实际损失无法算出时,可以通过多种方式认定。本案中有明确合同约定,可参照此约定,即违约方按合同标的一定比例支付违约金来计算损失,所以小朱的主张有合理之处。
2、也可类比市场价格来估算,小李的诉求也存在合理因素。不过最终法院会结合案件具体情况,根据公平和诚信原则进行酌定。同时,小朱作为主张损失方,需要尽力提供与损失相关的证据,辅助法院对损失金额作出准确认定。
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