提前退租付违约金后房租还能退吗
- 律师解析
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结论：
提前退租付违约金后房租是否退还，取决于合同约定和实际履行情况，有约定按约定，无约定则应退还剩余未发生租赁期间的房租。
法律解析：
依据《民法典》，合同约定具有法律效力。
若合同明确提前退租付违约金后剩余房租不退还，且此约定不违反法律强制性规定，那么房租可能无法退还。
若合同未作此约定，承租人支付违约金已承担违约责任，对于提前支付但未实际发生租赁期间的房租，出租人继续占有缺乏依据，应予以退还。
若出租人拒绝退还，承租人可先与其协商，协商不成可通过诉讼维护权益。
若您在提前退租等租赁问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋租赁合同，小朱承租小丽的房屋。租赁期内，小朱因个人原因需提前退租。合同中未明确约定提前退租支付违约金后剩余房租是否退还。小朱按合同约定支付了违约金，但小丽拒绝退还小朱已提前支付但尚未发生租赁期间的房租，双方就此产生争议，小朱希望通过协商解决，小丽态度强硬，协商无果。
案情分析:
1、由于合同未约定提前退租支付违约金后剩余房租不予退还，小朱支付违约金已承担了违约责任，对于已提前支付但尚未发生租赁期间的房租，小丽继续占有缺乏依据，应予以退还。
2、小朱在与小丽协商不成的情况下，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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