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当中介公司跑路,责任究竟由谁担

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
结论:
中介公司跑路责任承担分情况,居间未参与履行一般不担责,有隐瞒欺诈需赔偿;
代管款项跑路,房东与租客权责按合同及委托或租赁关系定;
涉嫌犯罪可报案并民事诉讼索赔。
法律解析:
当中介作为居间人,只是促成交易而未参与履行,通常不承担交易履行责任。
不过,若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,就要承担赔偿责任。
若中介代管租客租金、押金后跑路,房东与租客的权利义务要看合同约定,若房东与中介是委托代理关系,租客向中介付租就完成义务,房东不能再要求租客支付;
若是租赁关系,房东可解约并要求租客腾房。
若有证据表明中介公司人员涉嫌诈骗等犯罪,可向公安机关报案追究刑事责任,也能通过民事诉讼让中介公司及相关责任人赔偿损失。
如果遇到中介公司跑路的复杂情况,难以判断自身权益和责任,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介公司租了小静的房子,并向中介支付了租金和押金。然而中介公司拿到钱后跑路,小静未收到租金,要求小朱再次支付。小朱认为自己已完成支付义务,双方为此产生争议。此外,小朱还怀疑中介公司人员存在诈骗行为。

案情分析:

1、从中介责任看,若中介仅为促成交易的居间人,未实际参与交易履行,通常不承担交易履行责任。但如果中介在服务时有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害小朱利益,应承担赔偿责任。
2、从房东与租客权责看,若小静与中介是委托代理关系,小朱付租给中介即完成义务,小静不能要求小朱再付;若是租赁关系,小静可依约解约并要求小朱腾房。
3、若有证据证明中介公司人员涉嫌诈骗等犯罪行为,小朱可向公安机关报案追究其刑事责任,同时可通过民事诉讼要求中介公司及其相关责任人承担赔偿责任。
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