开放商不按时交房可以起诉退房吗
- 律师解析
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结论：
开发商不按时交房，符合合同约定或法定条件时，购房者能起诉退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，若购房合同明确约定开发商逾期交房达到条件时购房者可退房，那么当开发商满足此约定条件，购房者就可依约起诉退房。
即便合同未作此类约定，若开发商迟延交房，购房者催告后其在三个月合理期限内仍未履行，购房者也能解除合同。
不过，购房者的解除权需在解除权发生之日起一年内行使，否则解除权消灭。
若遇到开发商不按时交房的情况，是否符合退房条件可能存在复杂情形。
若你有相关困扰，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而开发商未能按时交房。小朱认为开发商违约，想要起诉退房。但开发商称合同未明确约定逾期交房可退房条款，不同意小朱的退房要求。双方因此产生争议，协商无果后小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、若购房合同中约定了开发商逾期交房时购房者有权退房的条款，且开发商逾期交房达到合同约定的退房条件，那么小朱依据合同约定起诉要求退房是合理合法、能够得到支持的。
2、即使合同未约定相关退房条款，根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经小朱催告后在三个月的合理期限内仍未履行，小朱可解除合同。不过要注意，小朱的解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使则解除权消灭。若符合上述合同约定或法定条件，小朱起诉退房的诉求能得到法律支持。
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