已交房却办不出房产证可不可以退钱
- 律师解析
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结论：
已交房但办不出房产证，在因开发商原因且符合一定条件时，购房者可要求退钱;
因自身或不可抗力因素导致的，开发商通常无需退款。
法律解析：
依据相关法律，当因开发商的原因，致使购房者在合同约定的期限内无法拿到房产证，经催告在合理时间内仍未解决，购房者有权利解除合同，要求开发商返还购房款与利息，并承担违约责任。
要是合同未约定办证期限，自房屋交付使用或预售合同签订之日起90日后，因开发商原因无法办证，购房者也能解除合同退款。
但如果是购房者自己的原因或者不可抗力因素造成无法办证，开发商一般不用承担退款责任。
购房者遇到此类情况，要收集证据和开发商协商，协商不成可以诉讼解决。
若你在房产交易中遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，开发商如期交房。然而，小朱在入住后却迟迟拿不到房产证。小朱认为是开发商的原因导致无法办证，依据合同约定和自身情况，多次与开发商沟通要求退钱。但开发商称可能是小朱自身原因导致，不同意退款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，如果是开发商原因导致小朱在合同约定期限内无法取得房产证，经催告在合理期限仍未解决，小朱有权解除合同并要求开发商返还购房款及利息，承担违约责任。
2、若合同未约定办证期限，自房屋交付使用之日起90日后因开发商原因无法办证，小朱也可解除合同退款。而若因小朱自身原因或不可抗力因素无法办证，开发商一般无需承担退款责任。小朱需收集有利证据与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。
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