买二手房交的定金可以退吗
- 律师解析
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结论：
买二手房交的定金能否退还取决于责任归属，自身原因违约定金不退还，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
根据定金罚则，若购房者自身原因导致合同无法订立，如突然不想买，开发商有权不退还定金。
若开发商原因致使合同无法订立，如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。
若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
为保障自身权益，建议在二手房交易中明确约定定金退还情形。
如果在二手房交易定金退还方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。
案情回顾:
小朱打算购买小丽的二手房，并支付了定金。然而，就在合同即将订立时，小朱突然不想买了。小丽认为根据约定，定金不应退还。小朱则觉得自己虽不想买，但定金应部分退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若因购房者自身原因导致合同无法订立，如本案中小朱突然不想买了，属于购房者自身原因。按照定金罚则，卖房者可不退定金，所以小丽有权不退还小朱支付的定金。
2、在二手房交易中，为保障自身权益，买卖双方应在交易中明确约定定金退还情形，避免类似纠纷发生。
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