租户延期交房租该采取什么方式处理
- 律师解析
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结论：
租户延期交房租，可查看合同约定追究责任，先催告，催告后仍不支付可解除合同;
可与态度良好且有合理原因的租户协商解决方案;
对恶意拖欠的租户可通过诉讼解决。
法律解析：
当租户延期交房租时，法律赋予了出租方相应的权利和处理方式。
若租赁合同中有逾期支付租金的违约责任约定，出租方可按约定要求租户承担责任。
先催告租户在合理期限内支付租金并保留证据，这是保障自身权益的重要步骤。
若租户在催告后仍不支付，出租方依法有权解除合同。
对于态度好且有合理原因的租户，协商达成分期支付等方案是较为灵活的处理办法。
而对于恶意拖欠租金的租户，诉讼是有效途径，同时要注意收集租赁合同、租金支付记录等证据。
若遇到此类复杂的租房纠纷，可向专业法律人士咨询解决方案，以便更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同约定每月1号支付租金。但小李连续两个月未按时交租，小朱发现后，要求小李按合同约定支付违约金，小李称自己资金周转困难，希望能宽限一段时间。小朱考虑后同意先书面催告小李在10天内支付租金，然而10天后小李仍未支付。小朱认为小李是恶意拖欠，决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、依据相关法律，租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约责任，小朱有权依约要求小李承担支付违约金的责任。
2、小朱先以书面方式催告小李在合理期限内支付租金，并保留了催告证据，若小李在催告后仍未支付，小朱有权解除合同。
3、由于小李态度虽称有困难但经催告仍不支付，小朱可通过诉讼途径解决，在诉讼中，小朱应收集租赁合同、租金支付记录、催告凭证等证据，以要求小李支付拖欠租金并承担违约责任。
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