拆迁不同的方式如何补偿
- 律师解析
-
结论：
拆迁补偿主要有货币补偿和产权调换两种方式，具体补偿依据相关法律法规和当地政策确定。
法律解析：
货币补偿以房地产市场评估价格确定补偿金额，会考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
住宅房屋还会考量房屋结构、成新等，并有搬迁补助费、临时安置补助费等;
非住宅房屋除房屋价值补偿外，还有停产停业损失补偿等。
产权调换是用产权房屋与被拆迁房屋调换产权，需结清差价。
若用于产权调换房屋不符合协议约定，被拆迁人可要求拆迁人担责。
拆迁补偿受法律严格规范，被拆迁人的合法权益受法律保护。
若对拆迁补偿有疑问或遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提供货币补偿和产权调换两种方式。小朱选择产权调换，双方签订拆迁补偿安置协议。然而，交付房屋时，小朱发现调换房屋的面积比协议约定少了一部分，且位置也与协议不符。小朱认为拆迁方违约，要求其承担违约责任，而拆迁方则称这是合理误差，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。对于住宅和非住宅房屋，补偿内容有所不同。
2、产权调换需计算被拆迁房屋补偿金额和调换房屋价格，结清差价。若用于产权调换房屋的地点、面积等不符合拆迁补偿安置协议约定，被拆迁人有权要求拆迁人承担违约责任。本案中，拆迁方交付的房屋与协议约定不符，小朱有权要求其承担违约责任。
0
问题没解答? 125310人选择咨询律师
拆迁不同的方式如何补偿
一键咨询
