一方能否把共同按揭房卖给对方
- 律师解析
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结论：
一方可以将共同按揭房卖给对方，夫妻共同财产的处分需双方协商一致，有贷款未还清时要先获银行同意，银行同意则办理贷款变更和过户，不同意则卖方需提前还清贷款解除抵押后过户;
离婚时可在协议中约定房屋归属，一方反悔可追究违约责任。
法律解析：
根据民法典规定，共同按揭房作为夫妻共同财产，其处分需双方协商一致。
有贷款未还清时，因房屋处于抵押状态，所以需先获贷款银行同意。
若银行同意转贷，办理贷款变更和房屋过户手续;
若不同意，卖方提前还清贷款解除抵押后才能过户。
以离婚为背景，离婚协议中关于房屋归属及补偿方式的约定具有法律效力，一方反悔不卖，另一方有权依协议追究其违约责任。
若在共同按揭房买卖或离婚房产分割等方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同按揭购买了一套房屋。后来两人打算离婚，协商小朱将自己在该房屋中的份额卖给小丽。但在办理手续时出现争议，小朱认为应先办理过户再处理贷款问题，小丽则觉得要按银行规定来。银行表示需先还清贷款才能过户，小朱却反悔不想卖了，小丽要求其承担违约责任。
案情分析:
1、该共同按揭房属于夫妻共同财产，小朱将份额卖给小丽的处分行为需双方协商一致。在有贷款未还清的情况下，按规定需先获得贷款银行同意。银行不同意转贷，小朱作为卖方需提前还清贷款，解除抵押后才能过户给小丽。
2、小朱和小丽在离婚背景下，若已在离婚协议中明确约定房屋归属及补偿方式，小朱反悔不卖，小丽可依据协议追究其违约责任。
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