买方违约时中介公司要承担什么责任
- 律师解析
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结论：
一般情况下买方违约，中介无过错则不担责，由买方自行承担违约责任;
中介有过错，如故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，则需承担相应责任。
法律解析：
依据民法典，中介合同中中介有如实报告义务。
若中介已尽此义务，没有故意隐瞒或提供虚假内容，那么买方违约和中介无关，买方应按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。
可若中介存在故意隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等影响合同订立的重要事实，或提供虚假信息误导买方签约的行为，就属于有过错。
这种情况下，中介需承担退还中介费、赔偿买方损失等责任，具体责任按照双方中介服务合同以及中介实际过错程度来确定。
要是遇到此类纠纷，对自身权益维护和责任认定有疑惑，建议向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱通过中介公司购买房屋，签订合同后小朱违约不想买房了。小朱认为中介公司应承担部分责任，理由是中介可能隐瞒了房屋情况。而中介公司称自己已尽到如实报告义务，不存在故意隐瞒或提供虚假信息的情况，不应担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般而言，若中介公司已尽到如实报告等义务，无故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，买方违约时中介通常不担责，买方需自行承担违约责任，如按合同约定支付违约金。本案中若中介确实无过错，小朱应自行承担违约后果。
2、若中介存在过错，比如故意隐瞒影响合同订立的重要事实，或提供虚假信息误导买方签约，就要承担相应责任，责任形式包括退还中介费、赔偿买方损失等，具体依中介服务合同约定及实际过错程度确定。若小朱能证明中介有过错，中介需担责。
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