父母卖房给子女是否需实际付款
- 律师解析
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结论：
父母卖房给子女是否需实际付款依双方约定而定，同时要注意潜在税务等问题，建议签订书面合同明确交易条款。
法律解析：
房屋买卖是合同行为，遵循意思自治原则。
若合同约定子女需付款，子女就有支付房款的义务;
若合同未要求或约定无需付款，子女则可不支付。
但即便约定不付款，税务机关可能按市场价格评估交易，若交易价明显低于市场公允价且无正当理由，会调整计税基础。
为避免后续纠纷和风险，双方应签订书面合同，明确交易条款包括付款情况。
若您在类似房屋买卖交易中遇到法律问题或有相关疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
案情回顾:
小朱是小丽的父亲，小朱决定将自己名下的一套房屋卖给小丽。双方就房屋买卖事宜进行了沟通，但未明确是否需要小丽实际付款。之后，小朱认为小丽应支付房款，而小丽觉得父亲并未要求自己付款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律层面看，房屋买卖属于合同行为，遵循意思自治原则。若双方在合同中明确约定小丽需付款，那么小丽就有支付房款的义务；若合同未作要求或约定无需付款，小丽则可不支付。
2、即便双方约定小丽不付款，也可能存在税务及其他潜在问题。税务机关可能依据市场价格对交易进行评估，若该房屋交易价格明显低于市场公允价且无正当理由，可能会调整计税基础。所以，为避免后续纠纷和风险，建议小朱和小丽签订书面合同，明确交易条款，包括付款情况。
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