律图审稿专业委员会3轮严审

占用房子公摊怎么处理

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-15
608浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2174人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
结论:
占用房子公摊侵犯其他业主共有权益,可通过与占用人协商、向物业反映、向房地产行政主管部门投诉或通过法律途径维权。
法律解析:
房子公摊部分属于全体业主共有,占用公摊的行为侵犯了其他业主的合法权益。
根据相关法律,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
遇到占用公摊情况,先与占用人协商是比较温和的解决办法;
若协商不成,物业有责任按合同管理公共区域,制止违规行为;
若物业无法解决,房地产行政主管部门可依法处理;
业主也能通过诉讼要求占用人排除妨碍、恢复原状及赔偿损失。
如果您在生活中遇到类似的占用公摊问题,不知如何处理,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。

案情回顾:

小朱、小李等业主发现邻居小胡擅自占用了房子的公摊区域,放置了大量杂物。小朱等人与小胡沟通,要求其停止占用并恢复原状,但小胡拒绝。他们又向小区物业管理公司反映,然而物业并未采取有效措施制止小胡的行为。小朱等业主认为自身权益受到侵害,决定进一步维权。

案情分析:

1、小胡占用房子公摊区域的行为侵犯了其他业主的共有权益,违反了相关法律规定。
2、小朱等业主首先与小胡沟通协商,这是合理且平和的解决方式。在协商无果后向物业管理公司反映,物业依据物业服务合同有义务对小区公共区域进行管理,其不作为不符合合同约定。
3、小朱等业主后续可向当地房地产行政主管部门投诉,由行政主管部门依法处理。也可通过法律途径,以相邻权纠纷或物权保护纠纷为由向法院提起诉讼,要求小胡排除妨碍、恢复原状,若造成损失还可要求赔偿损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州135****7150用户4分钟前已获取解答
徐州178****8218用户1分钟前已获取解答
盐城134****4583用户1分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125487人选择咨询律师
6903位律师在线平均3分钟响应99%好评
占用房子公摊怎么处理
一键咨询
  • 160****7286用户4分钟前提交了咨询
    175****4541用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****8176用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****3270用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****7168用户1分钟前提交了咨询
    156****1785用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****3413用户3分钟前提交了咨询
    133****6485用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****8267用户3分钟前提交了咨询
    152****6431用户2分钟前提交了咨询
    153****5368用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****5085用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****4768用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5880用户1分钟前提交了咨询
    178****2583用户4分钟前提交了咨询
    174****6682用户1分钟前提交了咨询
    157****4261用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****8873用户3分钟前提交了咨询
    136****5420用户4分钟前提交了咨询
    170****0756用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****4061用户2分钟前提交了咨询
    132****4153用户3分钟前提交了咨询
    170****5568用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****6784用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****3687用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****4064用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    178****2770用户2分钟前提交了咨询
    136****8102用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****7584用户2分钟前提交了咨询
    142****4016用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****0858用户1分钟前提交了咨询
    133****3356用户1分钟前提交了咨询
    145****3667用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****5184用户2分钟前提交了咨询
    156****4082用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****6242用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****8766用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****4018用户4分钟前提交了咨询
    136****7746用户2分钟前提交了咨询
    176****5873用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****6115用户3分钟前提交了咨询
    160****2646用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****1632用户1分钟前提交了咨询
    164****7285用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****2460用户4分钟前提交了咨询
    170****2113用户4分钟前提交了咨询
    130****8352用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****0763用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****4543用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****6420用户2分钟前提交了咨询
连云港181****4187用户2分钟前已获取解答
徐州156****7425用户3分钟前已获取解答
淮安180****1046用户3分钟前已获取解答
医疗事故三级烫伤如何赔偿
1w浏览2026-02-04
医疗过错精神损失赔付是否按责任
1w浏览2026-02-03
整形医院医疗事故怎么办
1w浏览2026-02-03
医疗差错的处罚标准是什么
1w浏览2026-02-03
遭遇车祸对方不赔应怎样去起诉
1w浏览2026-02-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港180****3809用户4分钟前已提交咨询
徐州178****4033用户1分钟前已获取解答
常州188****7610用户1分钟前已提交咨询
镇江135****6123用户4分钟前已获取解答
南京181****7464用户3分钟前已提交咨询
南通181****9094用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换