房屋没手续拆迁怎么赔偿的
- 律师解析
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结论：
房屋无手续拆迁赔偿需分情况，历史遗留手续不全符合当时规定的通常可获补偿，违法建筑可能不予补偿，程序违法可维权，不严重违反规划经整改补办手续的应合理补偿。
法律解析：
对于房屋无手续拆迁赔偿，不同情况有不同处理方式。
因历史遗留原因导致手续不全且符合当时规定的房屋，依据相关政策和征收补偿方案，一般能获得全额或适当补偿。
而未经审批的违法建筑，按照《城乡规划法》等规定，可能不会得到补偿。
不过行政机关在拆除这类建筑前，必须履行调查、告知等法定程序，当事人享有陈述、申辩等权利。
若行政机关程序违法，当事人可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。
如果房屋建造虽缺少手续，但不严重违反城乡规划，经整改后能补办手续，拆迁时应给予合理补偿。
在面对房屋拆迁赔偿问题时，若情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，该房屋手续不全。拆迁方认为这是未经审批的违法建筑，不予补偿。小朱则称房屋是因历史遗留原因造成手续不全，符合当时规定，应获得补偿。双方为此产生争议，小朱对拆迁方的处理不满。
案情分析:
1、若房屋是历史遗留原因造成手续不全且符合当时规定，依据相关政策和征收补偿方案，小朱通常可获全额或适当补偿。
2、若该房屋属未经审批的违法建筑，依据《城乡规划法》等规定，可能不予补偿。但行政机关拆除前应履行调查、告知等法定程序，小朱有陈述、申辩等权利。若程序违法，小朱可通过行政复议或行政诉讼维权。
3、若房屋建造虽缺手续但不严重违反城乡规划，经整改后可补办手续，拆迁时应给予小朱合理补偿。
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