签完商铺合同不能经营究竟该怎么办
- 律师解析
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结论：
签完商铺合同不能经营，责任认定和处理方式因原因而异，需区分出租方违约、不可抗力、承租方自身原因，可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，若出租方违约致使无法经营，如未交付符合条件的商铺，承租方有权要求其承担违约责任，包括解除合同、返还租金和押金以及赔偿损失。
若因不可抗力等不可归责于双方的因素导致不能经营，按照公平原则，可部分或全部免除双方责任，双方可协商变更或解除合同。
若因承租方自身原因不能经营，通常要按合同约定承担违约责任，如支付违约金。
遇到此类问题，建议先与对方友好协商，若协商无果，可收集相关证据向法院起诉，借助法律途径维护自身合法权益。
如果您在处理此类问题时存在疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱与小李签订商铺租赁合同。小朱交付租金和押金后，却无法正常经营该商铺。小朱认为是小李未按约定交付符合使用条件的商铺，致使自己无法开展业务，要求小李返还租金和押金并赔偿损失；而小李辩称是政府政策调整这一不可抗力因素导致的，不应承担责任。双方协商无果，争执不下。
案情分析:
1、若如小朱所述，是小李违约未交付符合条件的商铺导致无法经营，依据相关法律，小朱有权要求小李承担违约责任，小朱可主张解除合同、返还已付租金及押金并要求小李赔偿损失。
2、若确是政府政策调整等不可抗力因素导致不能经营，根据公平原则，可部分或全部免除双方责任，双方应协商变更或解除合同。
3、在协商不成的情况下，小朱可收集相关证据向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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