开发商一直拖延，延期违约金拿不到怎么办
- 律师解析
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结论：
开发商拖延支付延期违约金，可先查看合同约定并与开发商协商，协商无果则收集证据向房屋所在地基层法院起诉，若开发商不履行判决可申请强制执行。
法律解析：
购房合同是双方权利义务的重要依据，合同中关于延期交房及违约金的约定对双方具有法律约束力。
与开发商协商并保留沟通记录，是和平解决纠纷的有效方式。
若协商不成提起诉讼，法院会根据合同约定和相关法律进行公正审理，只要证据充分、诉求合理，就能获得法院支持。
如果开发商不履行生效判决，申请强制执行能保障权益得以实现。
遇到此类法律问题，为更精准地维护自身权益，建议向专业法律人士进行详细咨询。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，开发商未能按时交房。按照购房合同约定，开发商应支付延期违约金。然而，开发商拖延支付。小朱先查看了购房合同，明确了相关约定后，以书面函件与开发商协商，要求其按合同支付违约金，并保留了沟通记录，但协商无果。于是，小朱收集了购房合同、开发商延期交房通知等证据，向房屋所在地基层法院提起诉讼。
案情分析:
1、小朱在开发商拖延支付延期违约金时，先查看购房合同明确约定，再以书面函件协商并保留记录，这些做法符合合理维权流程，购房合同是维权的重要依据，书面沟通记录可作为后续证据。
2、协商无果后，小朱收集相关证据向法院起诉，若证据充分、诉求合理，法院会依据合同约定和法律规定进行审理并判决开发商支付违约金。若开发商不履行判决，小朱可在规定时间内申请强制执行，法院会采取措施保障其权益。
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