漏水到楼下该如何处理
- 律师解析
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结论：
漏水到楼下，需先查找原因，若是自家设施问题应承担责任并积极沟通解决;
若是房屋质量问题可找开发商;
产生纠纷可调解或诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
当自家房屋漏水到楼下，如果是自身房屋设施问题导致，作为侵权人就有义务排除妨碍、赔偿损失。
要积极与楼下住户沟通，协商维修和赔偿事宜，赔偿应依据实际损失确定。
若因房屋质量问题，则开发商需承担相应责任。
若双方在责任认定和赔偿金额等方面有纠纷，可通过物业、居委会调解，也能通过诉讼途径解决。
如果在处理漏水问题及赔偿纠纷时遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱住在楼上，一天小丽发现自家天花板有水渍，经检查是小朱家中漏水所致。小朱认为是房屋质量问题，不应由自己承担责任，而小丽要求小朱赔偿家具和装修的损失。双方就责任认定和赔偿金额产生分歧，无法达成一致意见。
案情分析:
1、若经查明是小朱房屋设施问题导致漏水，根据相关法律，小朱作为侵权人有责任排除妨碍、赔偿损失。小朱应积极与小丽沟通，主动表达歉意并协商解决方案，承担维修费用并及时修复。
2、若小丽主张赔偿，应根据实际损失确定赔偿金额。小朱若对赔偿清单有异议，可与小丽协商或进行评估。
3、若确实是房屋质量问题，小朱可联系开发商，要求开发商维修并承担小丽的损失。
4、鉴于双方对责任认定和赔偿金额产生纠纷，可请物业或居委会调解，也可通过诉讼解决。
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