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当法院判房子一人一半时如何执行

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-16
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
结论:
法院判决房子一人一半后,执行方式多样,双方可协商,也可竞价,还可拍卖变卖房屋,一方不配合执行另一方可申请强制执行。
法律解析:
根据相关法律规定,对于法院判决房子一人一半的情况,执行途径丰富。
若双方能达成一致,可由一方拿房并补偿另一方;
若都想要房,可竞价确定归属并补偿对方;
若都不想要房,则可拍卖变卖房屋分配价款。
执行中法院会依实际情况作出执行裁定,要求当事人配合。
若一方拒不配合转移房屋占有、办理产权过户或支付补偿款等,另一方有权申请法院强制执行,法院会采取查封、冻结财产等措施保障判决执行。
如果您在房屋判决执行方面遇到问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小李因房产分割纠纷诉至法院,法院判决该房子由二人各占一半份额。在执行阶段,小朱想取得房屋所有权并给予小李折价款补偿,但小李不同意,坚持要通过竞价方式获得房屋。双方未能协商一致,且都不愿放弃对房屋的主张,执行陷入僵局。

案情分析:

1、根据法院判决,该房屋为小朱和小李共有,各占一半份额。执行方式有多种选择,双方能协商一致时,可一方取得所有权给予另一方折价款补偿;若都想要房子,可竞价,出价高者得房并按比例补偿对方;若都不想要房子,可拍卖或变卖房屋,所得价款按比例分配。
2、本案中双方未达成一致,若后续一方拒不配合转移房屋占有、办理产权过户或支付补偿款等,另一方可申请法院强制执行,法院有权采取查封、冻结财产等措施保障判决执行。
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