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房租违约金不缴纳是否会被起诉

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-16
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
结论:
房租违约金不缴纳有被起诉风险,建议按时支付避免法律纠纷。
法律解析:
租赁双方签订的合同受法律保护,若租客未按约定支付租金构成违约,房东有权要求其支付违约金。
依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应按约定履行义务。
当租客拒绝缴纳违约金,房东为维护自身权益,可向法院提起诉讼。
若房东起诉且证据充分,法院会支持其诉求,要求租客支付违约金。
若租客不执行判决,房东还可申请强制执行。
因此,为避免不必要的法律纠纷,建议与房东友好协商,按时支付违约金。
若在租赁过程中遇到此类问题不知如何处理,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱与房东小丽签订房屋租赁合同。合同约定小朱需按时支付租金,若违约需支付违约金。租赁期间,小朱未按约定支付租金,构成违约。小丽要求小朱支付违约金,小朱拒绝缴纳。小丽多次沟通无果,为维护自身权益,决定向法院起诉小朱。

案情分析:

1、租赁双方签订的合同受法律保护,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应按约定履行义务。小朱未按约定支付租金,已构成违约,需承担支付违约金的责任。
2、小丽作为房东,在小朱拒绝支付违约金的情况下,有权向法院提起诉讼。若小丽证据充分,法院会支持其诉求,要求小朱支付违约金。若小朱不执行判决,小丽还可申请强制执行。因此,建议小朱与小丽友好协商,按时支付违约金,避免法律纠纷。
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