夫妻离婚时约定房子归孩子有无效力
- 律师解析
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结论：
夫妻离婚时约定房子归孩子一般有效，但需完成过户登记才发生所有权转移，未过户前赠与人有撤销权，撤销方可能担责，应及时办理过户。
法律解析：
依据民法典，夫妻离婚时约定房子归孩子属于赠与行为。
当双方协商一致、意思表示真实且不违反法律法规和公序良俗，该约定合法有效。
然而，房子作为不动产，其所有权转移以过户登记为准。
若未办理过户，在过户前赠与人可行使撤销权，一旦任意一方撤销赠与，房子便不会归孩子。
不过，只要约定满足有效条件，提出撤销的一方通常要承担违约责任。
为保障孩子对房屋的权益，避免日后不必要的纠纷，及时办理房屋过户登记手续十分必要。
若在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人因感情不和决定离婚。离婚时双方约定将共同所有的房子归孩子小胡所有。然而，离婚后小朱反悔，不想把房子给孩子了，小丽则认为既然已经约定就应该履行，双方因此产生争议。此时房子尚未办理过户登记到小胡名下。
案情分析:
1、小朱和小丽离婚时约定房子归孩子，此约定属于赠与行为。若该约定是双方协商一致，意思表示真实，且不违反法律法规和公序良俗，那么该约定合法有效。
2、但房子作为不动产，需完成过户登记才发生所有权转移。由于房子未办理过户，在过户前小朱作为赠与人有撤销权，若其撤销赠与，房子便不会归孩子。不过，只要约定满足有效条件，小朱提出撤销通常需承担违约责任。为保障孩子权益，应及时办理房屋过户登记手续。
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