夫妻离婚将房子给弟弟要怎么做
- 律师解析
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结论：
夫妻离婚时将共同房产赠与弟弟，需双方一致同意，签订书面赠与合同，处理好贷款问题，办理过户登记并缴纳相关税费。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产的处分需双方协商一致。
在将房屋赠与弟弟时，签订书面赠与合同是必要的法律程序，它能明确双方赠与意愿和房屋具体信息，保障各方权益。
若房屋有贷款未还清，与银行沟通并按要求办理手续是因为贷款合同涉及银行利益，未经银行同意变更可能导致违约。
前往不动产登记机构办理过户登记是房屋所有权转移的法定程序，携带相关材料能确保手续顺利进行。
完成过户后，房屋所有权才正式转移。
同时，赠与行为涉及税务问题，按规定缴纳税费是法定义务。
若在这一过程中遇到任何法律问题或不确定的事项，可向专业法律人士咨询，以确保赠与行为合法合规。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人决定离婚时想将共同所有的一套房子赠与弟弟小胡。小朱认为只要口头说赠与就行，没必要签书面合同；小丽则坚持按法律规定签书面合同。此外，该房屋还有贷款未还清，对于能否变更还款及产权信息，二人也有争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋为夫妻共同财产，将其赠与他人需双方达成一致意见并签订书面赠与合同，明确赠与意思和房屋具体信息，所以小丽的主张合理，小朱应配合签订书面合同。
2、对于有贷款未还清的房屋，需先与贷款银行沟通，银行同意后按要求办理手续。之后夫妻双方应共同前往不动产登记机构，携带身份证、房产证、赠与合同等材料办理过户手续。且赠与行为可能涉及税务问题，要按规定缴纳相关税费。
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