夫妻共同购房的注意事项是什么
- 律师解析
-
结论：
夫妻共同购房要注意签约双方到场或办理委托手续、选好主贷款人、明确产权份额、保留出资凭证、合理确定房贷额度和期限。
法律解析：
从法律角度看，签约时双方到场或办理公证授权委托手续，是为了确保合同签订是夫妻双方真实意思表示，保障合同的合法有效。
选择收入高、稳定且信用良好的一方作为主贷款人，符合银行贷款审批要求，降低贷款风险。
明确夫妻双方产权份额，无论是共同共有还是按份共有，都能在法律上清晰界定双方权益。
保留出资付款凭证，在出现财产分割等纠纷时，能作为出资情况的有力证据。
合理确定房贷额度和期限，是对家庭经济状况和还款能力的综合考量，避免因还款压力过大引发违约等法律问题。
如果在夫妻共同购房过程中遇到任何法律疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人打算共同购买一套房产。签约时小朱因工作原因无法到场，未办理公证授权委托手续，小丽独自签订合同。确定主贷款人时，他们未考虑收入稳定性等因素，随意选择了收入较低且不稳定的小朱。在产权登记上，未明确份额。出资时，小丽用现金支付部分款项未保留付款凭证。申请房贷时，未充分考虑家庭经济实力，贷款额度过高。后来双方因家庭经济压力大产生矛盾，对房产问题产生争议。
案情分析:
1、签约时一方无法到场应办理公证授权委托手续，否则可能影响合同效力，小朱未办理手续存在风险。
2、确定主贷款人应选择收入高、稳定且信用良好的一方，小朱不符合条件可能影响贷款审批。
3、应提前明确夫妻双方产权份额，小朱和小丽未明确易产生产权纠纷。
4、出资要保留付款凭证，小丽现金付款未留凭证，日后难以证明出资情况。
5、申请房贷需考虑家庭经济实力等确定合理额度和期限，二人贷款额度过高增加还款压力。
0
问题没解答? 125657人选择咨询律师
夫妻共同购房的注意事项是什么
一键咨询
