夫妻房产约定份额，法律会怎样认定
- 律师解析
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结论：
夫妻书面约定房产份额，若意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗则有效，双方按约定享有产权;
纠纷时约定是分配权益依据;
约定与登记不一致一般以登记为准，有证据证明除外;
约定对双方有约束力但不得对抗善意第三人。
法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
夫妻对房产份额的约定只要满足这些条件，就会被法律认定有效，双方应按约定享有房屋产权。
在发生房产份额纠纷时，该约定是法院分配房产权益的重要参考。
而产权登记具有公示效力，当约定与登记不一致时通常以登记为准，但如果能证明登记错误或存在其他约定，可按实际情况处理。
不过，夫妻间的约定仅对双方有约束力，若一方擅自处分房产，不知情的善意第三人可能基于善意取得制度获得房产。
如果您在夫妻房产份额约定方面有任何疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人书面约定婚后购买的一套房产小朱占70%份额，小丽占30%份额，该约定是双方真实意思表示，且不违反法律规定与公序良俗。后来，小朱未经小丽同意将房屋卖给不知情的小胡，小胡支付合理价款并完成产权登记。小丽得知后，以自己有房产份额为由，要求追回房屋，与小朱、小胡产生纠纷。
案情分析:
1、小朱和小丽关于房产份额的书面约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定与公序良俗，该约定有效，二人本应按约定份额享有房屋产权。
2、虽然有约定，但小朱擅自将房屋卖给善意第三人小胡，小胡不知情且支付合理价款并完成产权登记，根据规定，夫妻间房产份额约定不得对抗善意第三人，所以小胡可能取得该房产，小丽不能追回房屋，但小丽可依据约定向小朱主张赔偿。
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