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租的门面没到期,能不能退还押金

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-17
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
提前退租是否违约要看租赁合同。
若无特别约定,提前退租算违约,押金可能不退。
要是因不可抗力没法续租,像政府征收、房屋质量严重影响经营,能和房东协商,说明情况并提供证据,要求退押金。
若房东违约,如不按约维修房屋影响使用,有权解除合同并要求退押金。
先看合同条款,协商不成收集证据,咨询律师,必要时通过法律途径维权。

案情回顾:

小许与房东签订了房屋租赁合同。租赁期间,小许因个人原因想提前退租,房东却称押金不予退还,双方因此产生纠纷。小许认为自己并非无故提前退租,且房东可能存在违约行为,如房屋维修不及时影响正常使用,所以要求退还押金。

案情分析:

1、若租赁合同无特殊约定,提前退租通常构成违约,押金可能无法退还。
2、因不可抗力因素无法继续租赁,可与房东协商并提供证据要求退还押金。
3、房东违约时,租客有权解除合同并要求退还押金。
4、建议先查看合同条款,协商不成可收集证据,咨询律师通过诉讼解决。
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