离婚期间，农村自建房应该怎样估价
- 律师解析
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农村自建房估价要考虑诸多因素。
建房成本，像土地、材料和人工费用等。
房屋使用年限、折旧情况也很关键。
面积、结构、装修程度同样影响价值。
可找专业评估机构，用市场比较法、成本法等。
市场比较法参照周边类似房屋价格;
成本法核算重建成本并结合折旧。
双方自行协商时，综合上述因素，参考当地类似房屋交易实例估算。
但最终价值认定会因案件情况和法院判定而变。
案情回顾:
小李与小胡就农村自建房估价产生分歧。小李认为应着重考虑建房成本，如土地成本、建筑材料及人工费用等，房屋使用年限、折旧情况等影响较小。小胡则觉得房屋的面积、结构、装修程度等对价值影响更大，双方协商不下，遂寻求专业评估。
案情分析:
1、专业房地产评估机构通常采用市场比较法、成本法等专业方法进行评估，具有专业性和客观性。
2、双方自行协商估价时，可综合建房成本、房屋使用情况、面积结构装修等因素，参考当地类似房屋交易实例。
3、最终房屋价值认定可能因具体案件情况及法院判定而有所不同，需遵循法律程序和依据。
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