撤销房屋买卖合同之后该如何解除
- 律师解析
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房屋买卖合同撤销后，合同自始至终都不具有法律效力，并非“解除”。
合同撤销后，因合同取得的财产要返还;
无法返还或没必要返还的，折价补偿。
有过错方要赔偿对方损失，双方都有错各自担责。
比如卖方收了房款，撤销后要返还;
房屋已交付无法返还的，折价补偿买方。
因一方过错致对方受损，过错方要赔偿，具体依实际依法处理。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋买卖合同，后合同被撤销。小许已支付购房款，小丽也交付了房屋。双方就合同撤销后的财产返还及赔偿问题产生争议，小丽认为合同撤销不存在“解除”，对于财产返还及赔偿责任划分不明确。
案情分析:
1、合同撤销后自始无效，不存在“解除”。
2、因合同取得的财产，卖方收的房款应返还，已交付的房屋无法返还则折价补偿。
3、有过错一方要赔偿对方损失，如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题致合同撤销，要赔偿买方装修费、另行购房差价损失等，具体依实际情况和法律规定处理。
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