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子女名下的拆迁房能不能被执行

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-18
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
子女名下拆迁房能否被执行要看具体情形。
若通过继承、赠与等合法方式取得,无恶意转移财产逃避债务情况,一般不能执行,因其财产权受法律保护。
要是有证据表明实际是被执行人的房,只是登记在子女名下避执行,像恶意登记,法院可依法执行,保障债权人权益。
法院会综合购房资金、房屋使用等因素判断是否规避执行,再决定能否执行。

案情回顾:

小许名下有一套拆迁房,债权人认为该房实际是被执行人所有,只是登记在小许名下以逃避债务,要求法院执行。小许则称房子是通过合法继承所得,不应被执行。双方为此产生争议。

案情分析:

1、若小许能证明拆迁房是通过合法继承、赠与等正当途径取得,且无恶意转移财产逃避债务情形,法院难以执行。
2、若有证据表明该房实际为被执行人所有,只是借小许之名登记以规避执行,法院会综合审查购房资金来源、房屋实际使用情况等因素,判定是否属规避执行行为,进而决定能否执行。
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