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提前退租住宅,大概要扣多少钱

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-18
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
提前退租住宅,扣款按租赁合同定。
有违约金条款就依约扣钱,比例通常是剩余租期租金的20%-50%。
没约定的话,房东能索赔合理损失,像找新租客的租金损失、房屋闲置折旧等,但得举证。
提前通知且获同意转租能减损,擅自退租扣钱可能多。
最终扣钱数由合同、损失及协商等因素定。

案情回顾:

小胡提前退租住宅,其与房东小丽签订的租赁合同中未明确违约金条款。小丽认为小胡未提前通知且擅自退租,要求补齐剩余租期租金并赔偿房屋闲置折旧等损失,小胡则觉得扣款金额过高,双方就提前退租的扣款金额产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定违约金条款,房东小丽需举证实际损失,如房屋闲置折旧等,以此要求小胡赔偿。
2、小胡若未提前通知房东擅自退租,房东有权要求补齐剩余租期租金及赔偿损失。具体扣钱数额需综合合同约定、实际损失及双方协商等因素确定。
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