当遇到承租人不腾退要怎样解决
- 律师解析
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要是承租人不搬离房屋，先去瞅瞅租赁合同，看看租赁期到没，有没有续租的说法。
通常租期满了，就得还房。
先书面通知对方限期腾退，讲清逾期不腾的后果，像担违约责任啥的。
通知没用就去法院起诉，让对方腾房并付逾期占有使用费。
法院依合同和证据审判决。
判决生效还不履行，就申请强制执行，逼其腾退。
这全程得留好合同、通知凭证、房屋使用情况等证据，护好自身权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小静，租赁期限届满后，小静拒绝腾退房屋。小许多次与小静沟通无果，遂向小静发出书面通知，要求其限期腾退，并告知逾期不腾退的法律后果。然而，小静仍未理会。小许无奈之下，向法院提起诉讼，要求小静腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。
案情分析:
1、小许作为房屋出租人，在租赁期限届满后，有权要求小静腾退房屋。小静拒绝腾退的行为构成违约。
2、小许已履行书面通知义务，告知小静限期腾退及逾期后果，小静仍不腾退，小许有权向法院起诉。
3、法院会依据租赁合同及相关证据进行审理判决，小许应注意收集和保留好相关证据，以维护自身权益。判决生效后，若小静不履行，小许可申请强制执行。
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