规定份额的房产证是否具有效力
- 律师解析
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房产证注明的份额具法律效力。
共有房产时，登记份额明确各共有人产权比例，基于合法约定等确定。
比如按份共有人，份额不同，房屋处分、收益分配、维修责任等依此定权利义务，是法定凭证受法律保护。
若有争议，通过法定程序重定，未变更前原登记份额有效。
案情回顾:
小胡和小丽共有一套房产，房产证上注明小胡占60%份额，小丽占40%份额。后两人因房屋收益分配产生争议，小丽认为小胡占比过高，收益分配不合理，要求重新划分份额。小胡则坚持按照房产证上登记的份额来分配。
案情分析:
1、房产证上注明的份额具有法律效力，是共有人产权比例的法定凭证。
2、在房屋处分、收益分配、维修责任承担等方面，共有人依此份额确定权利义务。
3、若共有人对份额有争议，一般需通过法定程序如民事诉讼等重新确定，但未依法变更前，原登记份额持续有效。
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