房东过户违约一年，该怎么去处理
- 律师解析
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过户违约是合同违约的一种。
要是房东过户违约达一年，有这些办法。
先看租赁合同等里过户的约定与违约条款。
有违约金数额或计算法，就能按约让房东付违约金。
有权要求房东继续过户，书面催告限期办。
若房东不履行，可起诉。
诉讼要提供房东违约及自身损失证据，法院会判其担责。
注意诉讼时效，尽快维权保障房屋权益。
案情回顾:
小许与房东签订房屋租赁合同，约定房东需在一定期限内办理房屋过户手续。然而，房东却违约一年未办理。小许查看合同及相关协议，发现有关于过户的约定和违约责任条款，但房东仍拒不履行过户义务，小许遂考虑采取法律措施。
案情分析:
1、小许应先查看租赁合同及相关协议中关于过户的约定和违约责任条款，若有明确约定违约金数额或计算方式，可依约要求房东支付违约金。
2、小许有权要求房东继续履行过户义务，通过发函等书面形式催告其限期办理。若房东仍拒不履行，可考虑向法院提起诉讼。
3、在诉讼中，小许需提供充分证据证明房东违约事实及自己的损失情况，如合同、沟通记录等。法院会根据具体情况判决房东承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
4、需注意诉讼时效问题，尽快采取行动维护自身合法权益，确保房屋过户顺利进行，保障对房屋相关权益的实现。
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