职工安置房有预售证吗
- 律师解析
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职工安置房有无预售证得看具体情形。
要是通过正规合法手续建设且符合规定，满足条件就能拿到预售证。
房地产开发企业预售商品房，要向县级以上政府房产管理部门办预售登记，拿许可证明。
职工安置房属开发项目的，开发企业得按程序申请。
单位自建的职工安置房，没走开发流程，一般没预售证。
关键看建设及销售性质与合规性。
想了解有无预售证，可向当地住建部门核实，保障自身权益，规避购买风险。
案情回顾:
小许想购买职工安置房，却不知其是否有预售证。一般而言，通过正规合法手续建设且符合规定的安置房，满足条件可取得预售证。房地产开发企业预售商品房需办理预售登记取得许可证明，若属开发项目性质，开发企业要按程序申请。但单位自建未走开发流程的职工安置房，通常无预售证。小许不知自己欲购的安置房属于哪种情况，担心权益受损。
案情分析:
1、若职工安置房是房地产开发项目性质，开发企业应按规定向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、若是单位自建且未走房地产开发流程的职工安置房，通常不存在预售证。
3、小许若想了解特定职工安置房有无预售证，可向当地住建部门查询核实，保障自身权益，避免购买风险。
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