起诉房屋被破坏，损失到底该如何确定
- 律师解析
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确定房屋损坏损失，得先全面勘查现场，记录损坏情况。
收集受损前后照片、视频，维修发票清单、评估报告等证据。
可修复部分按实际修复费算，含材料和人工。
功能受损找专业评估，考虑贬值定损失。
主体严重受损无法复原，依市场价值结合折旧估算。
损失确定要客观充分，保障合理赔偿。
案情回顾:
小胡的房屋被不明原因破坏，双方就房屋损失赔偿产生争议。小胡称房屋主体结构严重受损，无法恢复原状，要求按照市场价值结合折旧情况估算损失。对方则认为应先确定房屋可修复部分的实际修复费用，对于房屋功能受损部分，需通过专业评估机构评估确定损失金额。
案情分析:
1、确定房屋损失，需先全面勘查现场，记录损坏状况。
2、收集受损前后房屋照片、视频，维修发票、清单，评估报告等相关证据。
3、可修复部分以实际修复费用为准，包括材料成本、人工费用等。
4、房屋功能受损，通过专业评估机构评估，综合考虑房屋贬值等因素确定损失金额。
5、无法恢复原状的，依据市场价值结合折旧情况估算损失。
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