业主没按合同执行违约了要怎样处理
- 律师解析
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先得弄清楚合同里违约条款咋定的，像啥算违约、咋担责这些。
业主违约，先试着跟他商量，让他担责，像接着履行合同、补救或赔钱。
谈不拢就发函警告，说清违约事实和责任，给个期限改正。
他还不履行，就按合同和法律，去法院起诉，让他担责，像付违约金、赔损失。
起诉要留好证据，像合同、记录、损失证明，好维护权益。
案情回顾:
小许与业主签订合同后，业主出现违约行为。小许先尝试与业主沟通协商，要求其承担违约责任，如继续履行合同等，但业主未答应。之后小许发函催告业主，明确告知其违约事实及应承担的责任，并限定合理期限改正，业主依旧不履行。
案情分析:
1、小许可依据合同约定及相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院判令业主承担违约责任，比如支付违约金等。
2、在诉讼过程中，小许要注意收集和保留相关证据，像合同文本、沟通记录、损失证明等，以此增强自身诉求的合理性和可信度，维护自身合法权益。
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