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能否对连带责任人唯一房产进行执行

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-19
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
连带责任人唯一房产能否执行,得看具体情形。
房产超出生活必需范围,像面积过大等,法院能执行,会综合考虑家庭人口、住房保障等因素。
执行会保障被执行人基本居住权,采取查封、拍卖等措施,扣除费用后保留租房费用等。
若被执行人生活困难且仅有此房,法院可能谨慎执行,或要求用租金偿债保障申请执行人权益。

案情回顾:

小许作为连带责任人,名下有一套房产。小何认为该房产超出小许及其所扶养家属生活必需范围,向法院申请执行。法院在执行时需综合考量小许家庭人口数量、当地住房保障水平等因素,同时要遵循程序保障小许基本居住权,这引发了双方对于房产能否执行及执行方式的争议。

案情分析:

1、若房产超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围,法院可执行。
2、执行时会保障被执行人基本居住权,扣除必要费用后保留基本生活所需款项。
3、若被执行人生活困难且名下仅有该套房产,法院可能谨慎执行或通过其他方式保障申请执行人权益。
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