缴纳房屋定金之后能否予以退还
- 律师解析
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交了房屋定金能不能退，得看具体情形。
要是收定金的一方有问题，像房屋有产权纠纷，导致合同没法签或履行，那得双倍返还。
给付定金方自己的事儿，比如经济变了买不起，就不能退。
不可归责双方的事由，像不可抗力让交易不成，定金要返还。
关键是看原因在哪方。
把具体情况说清楚，才能准确分析能不能退及咋退。
案情回顾:
小许与卖家签订房屋购买合同，并缴纳定金。后因房屋存在产权纠纷，合同无法继续履行，小许要求卖家双倍返还定金，卖家却认为是小许自身原因导致合同无法履行，拒绝返还。双方就定金退还问题产生争议。
案情分析:
1、若因收受定金方的原因致使合同无法订立或履行，收受定金方应双倍返还定金，本案中房屋存在产权纠纷，符合此情形。
2、若因给付定金方自身原因导致合同无法履行，无权要求返还定金，卖家称是小许自身原因，但未举证。
3、因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，定金应当返还，本案并不符合该情况。
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