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房子过户后银行拒放贷该怎么处理

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-19
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4845人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
先弄清楚房屋买卖合同里关于贷款发放的规定。
要是银行拒贷,瞧瞧合同有没有应对办法。
合同没约定,就跟银行聊聊,搞清楚为啥拒贷,能不能补充材料解决。
要是买方自身信用等问题,可商量变更付款方式,像改成全款,或跟卖方协商解除合同。
协商不成,根据合同和法律判断责任。
银行不合理拒贷致合同无法履行,买方有权解除合同且不担责;
买方自身原因,可能要担责,比如付违约金。
具体按合同、实际情况和法律定,必要时咨询律师维权。

案情回顾:

小胡与小丽签订房屋买卖合同,约定小胡贷款购房。然而银行却拒绝为小胡发放贷款,这导致房屋交易陷入困境。双方就此事产生争议,不知该如何解决。合同中未明确约定银行拒贷的处理方式,小胡与小丽陷入僵局,不知是协商变更付款方式,还是直接解除合同,责任该如何认定成为关键争议点。

案情分析:

1、首先需明确房屋买卖合同中对于贷款发放的相关约定,查看有无针对银行拒贷情形的处理条款。
2、若合同无约定,可尝试与银行沟通,了解拒贷具体原因,看能否补充材料解决。
3、若因买方自身信用等问题,可协商变更付款方式,如改为全款支付,或与卖方协商解除合同。
4、若协商不成,可依据合同约定及法律规定判断责任归属。若因银行不合理拒贷导致合同无法履行,买方有权要求解除合同且不承担违约责任;若因买方自身原因,可能需承担违约责任,如支付违约金等。
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