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要拆迁房屋如何补偿房主

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-02-20
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曹静律师
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律师解析
房屋拆迁补偿方式有多种。
货币补偿依房屋区位、用途、面积等,按市场评估价定补偿额。
产权调换会提供价值相当的房屋。
还有搬迁费、临时安置费等。
搬迁费按标准付,补偿搬迁支出。
临时安置费补助过渡期自行安排住处的被拆迁人。
经营性用房可能有停产停业损失补偿,标准各地不同,由当地政府依法规制定。
房主应关注公告和方案,有异议可通过多种途径解决。

案情回顾:

小胡的房屋面临拆迁,拆迁方给出货币补偿方案,但小胡认为补偿金额未按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,与自己应得补偿差距较大,且对搬迁费、临时安置费标准也存疑,同时因房屋是经营性用房,小胡觉得停产停业损失补偿不合理,遂与拆迁方产生争议。

案情分析:

1、货币补偿应依房屋相关因素按市场评估价确定,小胡可要求拆迁方说明补偿金额依据,若不符可协商调整。
2、搬迁费、临时安置费有规定标准,小胡可对比标准看是否合理,不合理可提出异议协商。
3、经营性用房的停产停业损失补偿各地有标准,小胡应查看当地标准,对补偿有异议可通过多种途径解决。
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