被拆迁的按揭房屋可获怎样赔偿
- 律师解析
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被拆迁的按揭房赔偿方式：
拆迁人先评估房屋价值，定市场价值。
选货币补偿，补偿款含房屋价值、搬迁安置等补偿，优先偿还银行剩余贷款。
选产权调换，拆迁人提供安置房屋，被拆迁人结清差价，银行抵押权延续。
因拆迁造成停产停业等损失，也会补偿，标准依当地政策法规，被拆迁人要及时沟通保障权益。
案情回顾:
小胡的房屋面临拆迁，此房屋为按揭房。拆迁人对房屋价值进行评估后，小胡在选择赔偿方式上犯难。若选货币补偿，补偿款虽能用于偿还剩余贷款，但不知后续生活安置如何保障；若选产权调换，虽有安置房屋，却要结清差价，且银行抵押权延续到安置房屋上，担心会带来其他潜在问题。
案情分析:
1、货币补偿时，小胡要关注补偿款能否满足自身后续安置需求，以及银行抵押权对自身权益的影响。
2、选择产权调换，小胡需明确差价计算方式及自身经济承受能力，同时留意银行抵押权在安置房屋上的具体规定，以保障自身合法权益。
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